東京都のホテルで京都・和束茶フェア

　

　

　「メリッサ」で販売するスイーツ。画像右上から反時計回りに「3種の和束抹茶デザート」(1,200円)、「茶の葉合わせ」(1枚200円)、「和束抹茶のロールケーキ」(420円)、「和束抹茶のラスク」(500円)

　リーガロイヤルホテル東京(東京都新宿区)は5月1日～6月30日、同ホテル内「ガーデンラウンジ」「セラーバー」および「メリッサ」にて、新茶の季節に合わせた「京都・和束茶(わづか)フェア」を開催する。

　同フェアは京都府和束町全面協力のもと行うイベントで、今回で9回目の開催となる。

　「ガーデンラウンジ」では、「3種の和束抹茶デザートプレート(コーヒーまたは紅茶付き)」(2,376円)を用意する。小ぶりで食べやすく作られたスイーツ「和束抹茶のムース、和束抹茶オペラ、和束抹茶のエクレア」の3種を楽しめるメニューとなる。

　また、「和束抹茶パフェ(コーヒーまたは紅茶付き)」(2,258円)も販売。サクサクとした生地、生クリーム、かのこ豆、抹茶のジュレなどを重ね、抹茶のブラウニーやアイスクリーム、苺などのフルーツをトッピングして仕上げた。

　「セラーバー」では、お茶と相性の良い和の素材を合わせたカクテル2種を提供する。「茶香(ちゃか)」(2,020円)は、ほうじ茶の風味のウォッカに生クリームとはちみつを合わせたカクテル。「翡翠(ひすい)」(2,020円)は、抹茶のゼリーにダークラム、黒蜜を合わせ、仕上げにきな粉を飾った一品となる。

　「和束抹茶パフェ(コーヒーまたは紅茶付き)」(2,258円)

　「セラーバー」のカクテル。左から「翡翠(ひすい)」(2,020円)、「茶香(ちゃか)」(2,020円)

　「メリッサ」では、和束町の抹茶を使用し、和素材を活かした創作スイーツを取りそろえる。「和束抹茶のロールケーキ」(420円)、「和束抹茶のラスク」(500円)、「茶の葉合わせ 」(1枚200円)のほか、「ガーデンラウンジ」で販売するケーキセットのテイクアウト商品「3種の和束抹茶デザート」(1,200円)も販売する。

　また、今年は5月2日が八十八夜にあたるため、5月2日～6日の5日間は同ホテル1階のロビーにて「京都和束茶 八十八夜イベント」を行う。期間中は和束町の人々が来館し、同町産の宇治茶の新茶を無料サービスするという。

　※価格は全て税込

マンション管理組合会計 監査、外部の専門家活用

　

　

• 管理会社の担当者（左）と打ち合わせをする監査法人フィールズの河野さん。会計監査に必要な決算書は管理会社から直接提出される場合も多い（東京都内で）

• 　　マンションの管理組合では、監事が会計監査をし、管理費や修繕積立金が適正に使われているかをチェックする。

  　　だが、監事は組合員から交代で選ばれることが多く、会計の専門知識があるとは限らない。そうした場合に外部の公認会計士を活用する方法もある。

  　　東京都内のマンション（約１４０戸）の管理組合は昨年から、野口五丈（いつたけ）公認会計士事務所（東京）に会計監査を依頼している。築１０年以上で修繕積立金は億単位になる。組合員から選んだ監事は２人いるが、決算書のミスや、横領などの不正行為があった場合、専門知識のある公認会計士の方が見つけやすいだろうと、活用することにした。

  　　依頼を受けた野口さんは昨年５月、専門用語が並ぶ決算書を精査した。支出に不審な点を見つけると、架空の取引ではないかどうか請求書で入念にチェック。会計に問題はないと管理組合に報告した。監査報酬は約１６万円。理事の一人は「素人が決算書からミスや不正を見つけるのは難しい。専門家のお墨付きを得られて安心した」と話す。

  　　管理組合では通常、管理会社が作成した決算書を基に監事が会計監査を行い、その結果を総会で報告する。ところが監事は１、２年で交代し、会計に詳しくない組合員がなる場合が多いため、チェック機能が果たせないという指摘もある。そこで、公認会計士や監査法人に監査を依頼する例が出てきた。監査報酬額の見積もりを出してもらい、総会で承認を得て、翌年から活用することが多い。監査結果は、監事が総会に報告する。

  　　監査法人フィールズ（東京）は、約７０の管理組合の会計監査を引き受けている。ミスや不正は、来客用駐車場の利用料金など、現金でやりとりする収入や支出で起きやすいことから、管理会社から領収書を出させて確認するなど、専門知識や経験を生かしてチェックする。監査報酬は１００戸以下のマンションであれば、１０万円前後だ。

  　　同監査法人の代表社員、河野幸久さんは「専門家の目を意識して、管理会社の担当者らも緊張感を持って仕事に取り組み、ミスや不正の未然防止にもつながる。１００戸以上など規模が大きく、修繕積立金などの資産が億単位になる場合は、専門家に頼むメリットは大きい」と話す。

  監事が押さえるポイント

  　

  　　マンションの予算規模が小さく、公認会計士に依頼する余裕のない場合、監事が会計監査で押さえるべきポイントは何か。

  　　「マンション居住者のための管理組合会計がまるごとわかる本」（住宅新報社）という著書がある公認会計士の吉岡順子さんは、「不正やミスがないかをチェックするため、決算書に記された修繕積立金などの残高が、きちんと預けられているか確認することが大事」と話す。その際、残高証明書のコピーではなく、原本を管理会社から出させ、決算書に記された額と照合する。

  　　さらに、決算書のうち、１年間の収支を記した書類で、管理費などの項目ごとに予算額と決算額を比較する。予算を上回る支出があった場合、必要性がどの程度あったのか、管理会社の担当者らに聞く。

  　　吉岡さんは「疑問点は管理会社の担当者らに積極的に質問する。しっかりチェックしているという姿勢が伝われば、緊張感を持った業務を期待できる」とアドバイスする。

知っておきたい！ケンカした彼との恋愛を長続きさせる「仲直りテク」はコレ

　

人が複数集まれば、必ずいざこざが生まれます。家族だろうと友達だろうと……たとえラブラブ絶頂期のカップルであろうとも、“ケンカ”が起きてしまうのは仕方がないこと。

でもこの“ケンカ”について、ついついマイナス方面にとらえてしまっていませんか？ もちろん彼とケンカするのは辛いことですし、上手く仲直りする為に毎回悶々としてしまうかと思います。けれど実は、この“ケンカと仲直り”こそが、恋愛において大切なことだったりするのです。

カップル専用アプリを提供する『VCNC』が、自社のアプリユーザーである男女5,000名に対し、「恋愛・結婚に対する意識調査」を行いました。その調査内で、「交際相手とケンカしたことがある」と答えたユーザーは約82%。

そしてこの回答でケンカしたことがあると回答したユーザーで、「すぐに仲直りできる」と回答したユーザーは何と約92%でした。

付き合って1ヶ月未満のカップルから、1年以上のカップルまで……やはり“ケンカと仲直り”は恋愛において絶対に起こり得ることだと判明しましたね。だからこそ知っておくべきは、“ケンカ”の起こし方ではなく、“仲直り”の仕方！

ということで今回は、ケンカした男女の“仲直りテク”を、心理学に基づいてご紹介しますね。

 

■“仲直り”は早さが命！

心理学的に有効な「ケンカ後うまく仲直りする」最強テク

斉藤勇氏の著書『面白くてよくわかる！恋愛心理学』によると、心理学者の調査で、ケンカの後にうまく仲直りしているカップルにある特徴が見られたと言います。それは、ケンカ直後に相手に思いやりや優しさを表す態度を示し、微笑んだり、触れたりなど相手に好意をあらわす行為を積極的に行うと言うことです。

「えっ、ケンカ直後に!?」と思ってしまうかもしれませんが、逆に、

＜「ケンカの後で皮肉や嫌味を言う、侮辱するなどの否定的な行動や態度は、当初のケンカ以上に亀裂を深めてしまう」＞

と斉藤氏は指摘しています。つまり、仲直りは早ければ早いほどよいということなのです！

 

■謝罪に必要なのは「ごめん」じゃない!?

「時間が経っても仲直りできる秘訣」が心理学で明らかに

 精神科医ゆうきゆう氏の著書『たったひと言で心をつかむ心理術』によれば、「ごめん」というのは自分自身が下になるセリフなので、プライドの高い人はなかなか口にすることができません。

そこで、どうしても「ごめん」が言えない人は、「ごめん」のかわりに「ありがとう」を伝えるのがオススメ。「ありがとう」は、自分を下げる言葉ではなく、相手を上げる言葉なので、「ごめん」よりも言いやすいのです。

「ありがとう」のメリットは「ごめん」よりも言いやすいという点だけではありません。「ごめん」よりも「ありがとう」のほうがポジティブな言葉なので、互いの感情が前向きになりやすいのです。「ありがとう」を言われた側は、相手を責める気も薄れるので、仲直りをスムーズに進めることができるでしょう。

 

以上、ケンカした彼と長続きするための“マル秘仲直りテク”でしたが、いかがでしたか？

時には自分側が折れなければならない時もあるでしょう。しかしそれは目の前の彼と、もっと関係を続けていくために大事なこと。“ケンカ”も“仲直り”も上手く扱って、二人で成長していける恋人を目指していきましょう！

「かわいい～」とウソつく女性は半数以上！？ お世辞に頼らない一言とは

　

　©iStock.com/olgachov

　「ねぇ、見て見て～！このスマホケース買ったの～！」

　「へぇ…か、かわいいねぇ！」

　みなさんは、こんな会話に聞き覚えがないだろうか。よく女性同士で盛り上がっている場面で耳にする、「かわいい」という言葉。

　誰もが「かわいい」とは同意できないようなアイテムに対しても、「かわいい～！」と盲目的に褒めているようなシーンもちらほら目につく。

　果たして彼女たちは、それら全てを本当にかわいいと思って言っているのだろうか？　アンケートサイト「マインドソナー」を使って、調査を実施した。

Q．友達のモノを本当は思っていないのに「かわいい」と言ったことがある？

　10代～50代の161人の女性に質問したところ、半数以上の女性が「心ないかわいい」を使用していたことが判明。

　そこで実際に、女性の本音を聞いてみた。

■言ったことがある派

　「仲がいい友達には『なにそれ、趣味悪い』と正直に言えるけど、そんなに仲が良くない人には『かわいいね』と言ってしまう」（25歳／会社員）

　「確かに思っていないのにかわいいと言うことはある。女の子はマナーとしてかわいいアイテムを身につけるので、その努力に対しての賞賛として『かわいい』と言っている側面もあります」（23歳／学生）

　しかし、関係を壊したくないあまり、友達のファッションやアイテムに「偽りの評価」を下してしまうことにも。

　「嘘をつきたくない、だけど友達とも仲良くしていたい」、そんな板挟みに苦しむ女性もいるのではないだろうか。

■言ったことがない派

　「どう見てもかわいくないキーホルダーとか手帳を見せられたときは『◯◯ちゃんっぽいね！』といってやり過ごす」（23歳／社会人）

　確かに「◯◯ちゃんっぽいね！」という言葉は自分の気持ちに嘘をついていないし、友達を突き放しているわけでもない。なかなか使い勝手がよさそうだ。

　みなさんも、友達に明らかにかわいくないアイテムへの感想を求められたときには、こんなセリフでしのいでみてはいかがだろうか。

　（文／しらべぇ編集部・イノワキ）

パナソニック マレーシアの大学と「環境対応型オフィス」を設置

　

　「環境対応型オフィス」開発推進への一環パナソニック マレーシア株式会社は、マレーシアにある「マラヤ大学」と共同した取り組みとして、環境対応型オフィスを設置するプロジェクトを完工し、この程両者の間で公式な契約調印式が行われたことを発表した。
　
　マラヤ大学はマレーシアでも歴史・学術ランクとも最高位の大学で、パナソニックは開発を進める「環境対応型オフィス」のコンセプト実証を兼ねた上で、今回のマラヤ大学との共同プロジェクトを遂行した。
　
　外気を取り入れられる構造、高効率太陽光システムなど完成したオフィスは首都クアラルンプールの中心部に立地し、出力4KWの高効率HIT(R)太陽光発電システムを装備、年間に想定される発電能力は6.2MWにおよび、通常のオフィスと比較した際のCO2排出量は3.9トンの減少を見込むことができる。
　
　また「パナソニック熱交気調システム」を利用した空調により、室内の快適性を保ったまま新鮮な外気を取り入れることができる構造になっており、南国のマレーシアとしては非常に環境健全的なオフィス空間が創造されている。
　このオフィスの稼働に伴う実証が進むにつれて得られるデータや知見は、貴重な参考資料として大学側からパナソニックに共有され、今後の品質改善や、現地市場における多様なニーズへの対応力の強化に役立てられると同時に、職場から家まで、環境への負担が少なくサスティナブルなくらしの実現に貢献していきます。
　（プレスリリースより）
　（画像はプレスリリースより）

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