史上最低から反転、住宅ローン・フラット35の金利が2カ月連続上昇

　

　【今週の住活トピック】
　「フラット35」の平成27年4月適用金利を発表。2カ月連続で上昇／住宅金融支援機構

　住宅ローンの金利が史上最低から反転して、上昇を始めた。それでもなお、史上最低更新直前の平成26年12月の金利よりは低い水準だ。住宅購入の際に大きな影響を受ける、住宅ローンの金利について考えてみよう。

住宅ローンは2月を底に、3月・4月と2カ月連続で上昇

　35年などの長期間にわたり金利が固定される「長期固定型」の代表的な住宅ローンが「フラット35」だ。
　平成27年4月に適用される金利※は、利用が最も多い返済期間21年以上35年以下（融資率9割以下）で、取扱金融機関の最低金利が1.54％となり、史上最低を更新した2月の1.37％から反転し、3月の1.47％に続き、2カ月連続で上昇した。
　※住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する住宅ローンで、取り扱う金融機関によって金利が異なる。

　都市銀行の10年固定といわれる金利タイプでも、2カ月連続で上昇している。10年固定は、当初の一定期間だけ金利を固定する「固定金利選択型」の住宅ローンで、10年間金利が変わらない安心感と低金利で人気がある。4月の適用金利は最も優遇される金利の場合で、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行が1.25％、みずほ銀行とりそな銀行が1.20％になった。

　住宅ローンの金利は、平成27年の1月・2月で下がり、2月を底とする史上最低金利となった。3月・4月と2カ月連続で金利が上昇してもなお、フラット35も都市銀行の10年固定金利も同様に、平成26年12月の金利（フラット35は1.56％、都市銀行10年固定は1.25～1.30％）よりは低い水準にある。

　金利が上昇しているのは、住宅ローンの金利の指標となる、10年物国債利回りが2月以降わずかに上昇を続けているからだ。今後の金利は、日本銀行の戦略や海外の長期金利の動向などによっても変わるため、先行き不透明だ。

　【図1】フラット35の金利推移（出典：住宅金融支援機構の「お借入金利の推移」より抜粋）

住宅のプロは、フラット35Sの金利引き下げ効果に注目

　住宅ローンの低金利は、住宅の購入を後押しする。ここに、今後の住宅市場の動向をうらなう調査結果がある。
　住宅金融支援機構が公表した「平成27年度における住宅市場動向について」だ。

　住宅事業者に「平成27年度の受注・販売等の見込みについて」を質問した回答（654社）では、平成26年度と比べ「同程度」が47.4％、「増加」が38.1％、「減少」が14.5％と、同程度または増加が大半を占めた。…

[注目トピックス 市況・概況]14日の米国市場ダイジェスト：ダウは59ドル高、決算への警戒感が重し

　

　*07:41JST 14日の米国市場ダイジェスト：ダウは59ドル高、決算への警戒感が重し
　
　■NY株式：ダウは59ドル高、決算への警戒感が重し
　
　NYダウ　　　　　　　ナスダック
　終値　：18036.70　　終値　：4977.29
　前日比：+59.66　　　前日比：-10.96
　始値　：17979.11　　始値　：4988.82
　高値　：18075.60　　高値　：4996.82
　安値　：17905.48　　安値　：4952.01
　
　14日の米国株式相場はまちまち。ダウ平均は59.66ドル高の18036.70、ナスダックは10.96ポイント安の4977.29で取引を終了した。3月小売売上高の伸び率が14年3月以来の高水準となったほか、3月卸売物価指数（PPI）が5ヶ月ぶりに上昇となったことから買いが先行。その後は、強弱まちまちの決算内容を受けて警戒感が広がったほか、ハイテク株に軟調な銘柄が目立ち、上値を抑える展開となった。セクター別では、エネルギーや公益事業が上昇する一方で、半導体・半導体製造装置や消費者・サービスが下落した。
　
　原油相場の上昇を受け、エクソン・モービル（XOM）やシェブロン（CVX）などエネルギー関連企業が堅調推移。銀行大手のJP モルガン・チェース（JPM）は決算内容が好感され、上昇した。一方で、家電量販店のベストバイ(BBY)は、取締役会長の退任意向が報じられ下落。鉄道のノーフォーク・サザン鉄道（NSC）は、弱気な一株利益見通しが嫌気され、軟調推移となった。検索大手のグーグル(GOOGL)は、取引時間終了間際に欧州委員会が独占禁止法違反で同社を提訴すると決定されたこともあり、売られた。
　
　半導体のインテル(INTC)はマーケット終了後に1-3月期決算を発表、一株利益は予想通りとなったものの、売上高は下振れた。
　
　（Horiko Capital Management LLC）
　
　■NY為替：ドル・円は119円40銭、米3月小売売上高の下振れで早期利上げ観測が後退
　
　ドル・円は119円97銭から119円07銭まで下落し、119円40銭で引けた。予想を下振れた米国の3月小売売上高を受けて早期利上げ観測が後退し、債券利回りの低下に伴うドル売りが加速した。
　
　ユーロ・ドルは、1.0558ドルから1.0707ドルまで上昇し1.0654ドルで引けた。国際通貨基金（IMF）が2015年のユーロ圏経済の成長見通しを引き上げたことを背景にユーロの買戻しが優勢となったほか、低調な米国の小売売上高を受けた債券利回りの低下に伴うドル売りが加速。…

三代目JSB・NAOTO、『攻殻機動隊 新劇場版』で声優初挑戦「夢が叶った！」

　

　人気グループEXILEのメンバーであり、三代目J Soul Brothersのリーダー（兼任）を務めるNAOTOが、映画『攻殻機動隊 新劇場版』（6月20日公開）で声優に初挑戦していることが14日、わかった。完全新作となる同作の新キャラクター、首相補佐官・藤本修の声を担当。主人公・草薙素子に特務権限を与え、攻殻機動隊部隊設立に寄与する重要な役どころになる。もともと作品ファンだったNAOTOは「大好きな世界観のなかでひとりのキャラクターになれる喜びを実感し、ひとつ夢が叶った！と思いました」とコメントしている。
　
　【写真】NAOTOの初アフレコ収録現場の様子
　
　　攻殻機動隊25周年記念作品となる同作は、日本のみならず、ジェームズ・キャメロンやウォシャウスキー姉弟など世界中のクリエイターに刺激を与え続けてきた『攻殻機動隊』の完全新作の長編アニメーション映画。全身義体のサイボーグ・草薙素子の過去と攻殻機動隊の結成秘話を描く。
　
　　そんな同作でNAOTOが演じるのは、首相補佐官の藤本。父である首相の補佐を務めながら、国の未来のために草薙に特務権限を与え、攻殻機動隊部隊設立に寄与する重要な役どころ。劇中では「戦後最大の事件」と称される首相暗殺事件の真相究明のため、草薙に協力する。
　
　　兄の影響で子どもの頃から大ファンだったというNAOTOは、「まさか自分がずっと大好きだった『攻殻機動隊』の声優に参加させていただくなんて夢にも思っていなかったので、すごく嬉しかったです。多くのファンがいる大人気作のため、ファンの皆様に失礼が無いように一生懸命やりました」と喜びながらも気を引き締める。
　
　　パフォーマー、俳優、情報番組MCなど幅広く活躍するNAOTOだが、初挑戦となったアフレコでは「すごく新鮮でした！　緊張やプレッシャーももちろんありましたが、すごく楽しかったです。一言ひとことの音程やトーン、スピード、感情の入れ具合など気をつけ、改めてプロの声優の皆さんはすごいなぁと思いました」と感心していた。
　
　　NAOTOの好きなキャラクターは草薙という。「草薙のSっぷりを観ていると『俺もチームに入りたい』という気分になった」とし、「強くて凛としていてどこかセクシー。そして恋多き女。ツンとデレの具合が絶妙で、世の女性が見習うべきツンデレの代表だと思います」とキャラクターへの深い愛情も語ってくれた。

ジャニーズ・嵐の“暴露本”が出版「当初はタッキー中心と認識されていた」

　

　

　「なぜ、いま、この本なのか。この出版社からなのか。その経緯が芸能メディア関係者の間で、大きな話題になっていたんですよ」(芸能ライター)

　　いったい何の話かといえば、4月月17日に発売される書籍『嵐、ブレイク前夜』(主婦と生活社)のことだ。

　　いまやSMAPを超え、日本最大の人気、売上を誇るアイドルグループといえば、嵐しかいないだろう。本の著者は、彼らのデビュー前後の事情を知る「元スタッフ」名義。まさに究極の「嵐本」の出版である。

　「版元の主婦と生活社は、女性週刊誌『週刊女性』を発行する出版社です。以前は、ジャニーズとはある程度距離を置いた報道姿勢が特徴的だった出版社だったのですが、今回の出版は、完全にジャニーズの軍門に下ったということなのか、何らかの『大きなネタ』を表沙汰にしない代わりのバーター出版なのか、いずれにしても、ちょっと不可解ですよね」(前出・芸能ライター)

タッキー中心のグループと認識されていた

　　タレント本を出版する場合、基本的にそのタレントが所属する事務所の全面的な協力を取り付けないと不可能だといっていい。ごく一部の零細出版社がそのタレントなり事務所の悪行を暴くために、関係者に話を聞いて「批判本」を出すことはあるが、大手出版社ではまずあり得ない。

　　まして、業界一、「圧力」が厳しいといわれるジャニーズである。当然、出版社は事務所とすべて了解済みの上で、今回の出版に至ったと考えるのが自然だ。その経緯は、今のところ当事者たちしか知る由もないが、本の内容自体はファンにとってなかなかの刺激の強いものであるらしい。

　　4月14日発売の週刊女性は、当然のことながら、本の宣伝記事を4ページにわたって展開している。この分量をみても、相当な力の入れようだということがわかろう。

　　1999年、ハワイ・ホノルル沖の船上で記者会見を開くという、サプライズ的なデビューを飾った嵐だが、それは別の意味で大きなサプライズだったという。その理由について、記事から抜粋しよう。

　「あれ、タッキー、いなくない！？　タッキーはどこ？」

　　これは記者会見に集まった芸能記者たちから挙がった驚きの声だという。新グループが立ち上がることはメディア関係者でも知られていたことだったが、当時、人気絶頂だったジャニーズJr.のタッキーこと滝沢秀明を軸としたグループができると、誰もが思っていた。さらに、大野智にいたっては、あまりの知名度の低さに「誰よ、大野って」という声が挙がったほど。…

清原和博、テレビ復帰に「茶番」「悲劇を演出」と批判殺到 ダークイメージ返上に必死

　

　

　　元プロ野球選手の清原和博が、4月3日に放送された『中居正広の金曜日のスマたちへ』（TBS系）に登場し、実に1年ぶりのテレビ出演を果たした。昨年、薬物使用疑惑が伝えられた清原は9月に離婚、最近は仕事を求めて知人に電話をかけまくり、断られて逆ギレを繰り返しているといわれるなど、悲惨な現状が話題になっていた。
　
　　それだけに、久々のテレビ出演でいったい何を語るのかが注目されていたが、その内容について業界関係者が語る。
　
　「今さらのように、生い立ちからPL学園高校での桑田真澄との出会い、さらに意中の読売ジャイアンツから指名されなかったドラフト会議をめぐる騒動などを紹介する演出には違和感がありました。インターネット上では『なんだ、この茶番』『前ふり長すぎ』という声が出ているように、実際に清原がスタジオに登場したのは番組の後半でした。それまでは再現VTRと過去の映像、さらに著書『男道』（幻冬舎）からの引用が多く、まるで過去の栄光にすがっているように見えました。『金スマ』と幻冬舎といえば、昨年11月には百田尚樹が故・やしきたかじんの闘病生活と妻・さくらの愛情を描いた『殉愛』の発売当日に特集を放送して反響を呼びました。今回も、そういった“キャンペーン”の一環なのではないかと勘ぐってしまいます」
　
　　スタジオに登場するや否や、清原は「今日、緊張してね」と、持ってくる荷物を間違えたことを明かした。MCを務めるSMAP・中居正広から「1年、何してました？」と問いかけられると「何もかもやる気をなくしてしまった」と精神的に落ち込んでいたことを告白し、「清原和博自体を自分自身で否定してしまう」「これだけ悪く書かれるんだったら、いっそ死んでしまえと」思うほど、追い詰められたことを明かした。
　
　　離婚によって「息子と離れ離れになったのが一番きつかった」という清原は、騒動の渦中は人目を避け、家からも出ない生活を送っていたという。「あれほど、コンビニのおにぎり食ったの初めてですね」と笑い、マスコミに見つからないように朝の6時半に買い物に出たこともあるという清原。この1年、テレビの仕事がなかったことについて、ベッキーから「断ってたんじゃなくて？」と聞かれると「いやいや、ゼロです」と、オファーすらなかったことを明かした。
　
　　人との接触を避け、仕事も激減した清原は「俺、殺人でもしたのかな」「逮捕も何もされてないですし……」という心境になったと語り、実家の父から自身の「死亡説」を聞かされたこともあったという。…