子供が春から一人暮らし 親が知っておきたい賃貸事情

　

　【住まいの処方銭】この春、子供を一人暮らしさせる親も少なくないだろう。最近の賃貸住宅事情をまとめた。

　親や子供が重視する条件の上位は、遮音性と防犯性だ。遮音性を重視すると「マンション」になるが、賃貸では「（鉄骨）鉄筋コンクリート造」より遮音性に劣る場合がある「鉄骨造」も、「マンション」に分類されていることがある。こだわりがあるなら、「（鉄骨）鉄筋コンクリート造」を探す。

　防犯性能で重視される「オートロック」も過信しない。オートロック付きマンションを専門に狙う窃盗犯がいる。ドアの隙間にチラシなどの紙を差し込み、センサーを誤作動させて解錠するのだ。すべてのオートロックが可能ではないが、知っておこう。

　さらにオートロックがあっても後ろからついて建物内に侵入する輩には無防備になりやすい。子供は嫌がるだろうが、防犯面が気になるなら大家が１階や周辺に住んでおり、よく見に来るような物件を選ぶ方法もある。

　ところで、退去時のことも考えた部屋選びも忘れずに。敷金を巡るトラブルは一向に減らないのだ。東京都の賃貸住宅を契約するなら「賃貸住宅紛争防止条例」が適用され、契約前、退去時に借り主が負担する費用の説明がされる。クリーニング代や鍵交換代は本来、貸主負担だが、借り主の負担とする例も多い。

　さらに、入居したらすぐにキズ、汚れの場所や大きさ、状態を確認。モノサシをあてた日付入りの写真を撮影し、内覧時に受け取った図面に明記する。きちんとした不動産会社や貸主なら「現況確認書」を渡すはず。不動産会社で「『現況確認書』を使用しているか」と尋ねると会社の選別になる。

　物件を仲介する不動産会社がきちんとしているかも調べたい。処分を受けている会社かをインターネットで調べられるので、「社名」「行政処分」で検索。トラブルを起こした会社で契約するのは避けたい。他の会社でも同じ物件を扱っているからだ。

　東京都内の賃貸契約で悩んだら東京都の賃貸ホットライン（（電）０３・５３２０・４９５８）へ。　（不動産・住生活ライター　高田七穂）2015/3/17 16:56 更新

原巨人 スローガン「新成」はどこいった オヤＧ打線で開幕！？

　

　巨人はもっかオープン戦のチーム打率は１２球団中１１位の．２１５、本塁打数は最少の１という貧打ぶりだ。春季キャンプ前から「阿部、村田、内海、杉内に頼らないチームをつくる」と原辰徳監督（５６）はブチあげていたが、ベテラン４人は大不振などで「頼れない」という皮肉な状況。しかも当てにしていた若手の成長はからっきしで、今季キャッチフレーズの「新成」はどこへやら、高齢化が進もうとしている。　（宮脇広久）

　野戦病院と化している巨人。１５日、ロッテとのオープン戦（ＱＶＣマリン）で零封負けを喫した。同日は坂本が脚の張りを訴え、大事を取って欠場した。

　原監督は「その辺のところは非常に厳しい。安易に『決まっています』という風に答えることはできませんね」と腹立たしげに語気を強めた。２週間を切った開幕戦の先発オーダーのことだ。

　１５日のＤＨを含むスタメン野手９人のうち、２０代は「８番・三塁」の中井のみ。１０月に２９歳となる投手ポレダを含めても、平均年齢３４・１歳の高齢だ。昨季の開幕オーダーの平均は２９・８歳だけに非常事態といえる。

　期待の中井は、７回無死一塁の守備で三ゴロを捕球した際に二塁へ悪送球。原監督は「打つ以前の問題。打っているともいえないが（オープン戦打率・１９４）それ以前」とおかんむりだ。

　指揮官が「頼らない」と決めた中軸４人の状況といえば、村田は打撃不振で無期限２軍調整中。内海は左前腕部の炎症で開幕絶望。杉内は寝違えでオープン戦先発を１度回避し、復帰登板となった１４日の西武戦も不安定な投球だった。残る阿部は右ふくらはぎ痛が癒え１軍に合流したが、「６番・一塁」で出場したオープン戦２試合で８打数１安打。「頼らない」どころか頼れないのだ。

　原監督は昨季オフの段階で、３０代中盤に差し掛かった４人の“異変”をある程度は予測していたようだ。「僕の初夢は、阿部の３冠王と沢村のセーブ王。しかし表の初夢があれば“裏の初夢”もある。主音声があれば“副音声”もある。大田泰示の４番、小林が阿部を上回る個性的な捕手に育つことだ」と語っていた。“副音声”は本音と言い換えてもいい。過渡期での世代交代こそ理想だったのだ。

　しかし実際には、ベテランに取って替わる若手は見当たらない。大田が右太もも肉離れで開幕絶望。中井も村田不在の好機を生かせない。正捕手候補の小林も、ヤクルトからＦＡ移籍の相川にあおられ気味。右肘と右ひざの手術から復帰を目指す長野は近日中の２軍戦で実戦復帰する見通しだが、１軍の開幕に間に合うかは現時点で微妙だ。

　となれば高橋由、井端、相川、金城の好調“アラフォーカルテット”を使った、平均年齢３５・２歳に達する開幕スタメン（別表１）が現実味を帯びてくる。球団史上、Ｖ９戦士が総じて高齢化した１９７９年の開幕スタメン（同２）が平均年齢３２・９歳に達したことがあるが、その比ではない。「頼らない」４人に替わるのは、年長の大ベテラン。原監督は歯がゆい若手にじだんだを踏む思いだろう。

　「困ったもんだ…」。投手陣を束ねる斎藤コーチからも、ため息が漏れている。開幕先発ローテ枠５－６人のうち、現時点での当確は「１人か２人」。開幕投手濃厚の菅野以外は、ドラフト３位の新人右腕・高木勇（三菱重工名古屋）が目立つ程度だ。

　１５日も、先発の新外国人左腕ポレダ（前レンジャーズ）が５回７安打３失点。走者を出すと途端に制球が乱れた。２番手の西村も先発候補だが３回３失点とパッとしない。故障明けの杉内、大竹、小山、右腕マイコラス（前レ軍）も決め手に欠け「ビシッとくるものがない。（先発争いは）このままいくでしょう。開幕直前まで決まらないと思う」と同コーチを嘆かせている。

　もっとも「名前が挙がるだけマシ。巨人以外は先発候補を探すのに苦労している」（他球団関係者）との声も聞こえてくるが…。

■１５日ロッテ戦の先発選手

　守　選手　　齢

　（遊）　井　端　４０

　（中）　松本哲　３１

　（右）　亀　井　３３

　（Ｄ）　高橋由　４０

　（左）　セペダ　３５

　（一）　阿　部　３６

　（二）　片　岡　３２

　（三）　中　井　２６

　（捕）　相　川　３９

　（投）　ポレダ　２９

　平均　３４．１歳

■表１　２０１５年開幕戦？

守　選手　　齢

（遊）　坂　本　２７

（二）　井　端　４０

（右）　高橋由　４０

（一）　阿　部　３６

（左）　セペダ　３５

（三）　村　田　３５

（中）　金　城　３９

（捕）　相　川　３９

（投）　菅　野　２６

　平均　３５．２歳

■表２　１９７９年開幕戦

守　選手　　齢

（中）　柴　田　３５

（三）　高　田　３４

（左）　張　本　３９

（一）　王　　　３９

（二）　シピン　３３

（右）　淡　口　２７

（遊）　河　埜　２８

（捕）　吉　田　３３

（投）　新　浦　２８

　平均　３２．９歳

※注　齢は当該年の誕生日後の年齢2015/3/17 17:01 更新

日本人にわかって外国人にはわからない味覚“旨味”とは？

　

　ヒトは、甘味・塩味・酸味・苦味・旨味という5つの基本味に分けて、味を感じるそうだが、こうした味の感じ方について、AISSYが日本人100人と外国人100人を対象に「味覚力調査」を実施したところ、旨味の正答率が、日本人が71％に対して外国人は約半分の34％だったという。

⇒日本人と外国人の「味覚力」調査結果の詳細

「味覚力調査」は、対象者に飲料サンプルを飲んでもらい、それが甘味・塩味・酸味・苦味・旨味・無味の6種類のどれかを当ててもらうことを、6回繰り返すというもの。6回すべてで味を言い当てることができれば6点満点となる。旨味も含めた「味覚力調査」の全体の傾向を見ても、日本人は平均4.9点、外国人は平均3.9点となり、外国人に比べて日本人のほうが「味覚を感じる力が強い」ということもわかった。

　ところで、外国人といってもいろいろな国の人がいる。今回の「味覚力調査」では、アメリカ、イギリス、西ヨーロッパ、東ヨーロッパ、インド、東南アジア、中国、韓国、アフリカの国や地域の人が参加しているが、外国人のなかではどんな違いがあったのだろうか？

「国別で見てみると、日本、韓国、中国、東南アジアの平均点が高く、アフリカ、イギリス、アメリカなどの平均点が低いという結果に。旨味正答率の結果も、平均点と同様にアジア系の正答率が高いという結果になりました」とはAISSY代表取締役社長で“味博士”の鈴木隆一氏だ。

「興味深いのは、日本人が旨味と間違えたのは塩味や無味だったのに対して、外国人は酸味だったということ。こうした結果は、食文化の違いによるところが大きいでしょう。昆布、カツオ節、緑茶など、旨味が強いものに慣れ親しんでいる国の人と、そうでない国の人では、結果的に味覚力に差が出たということです。今回の調査結果には出てきませんが、中国のように国が大きいと、内陸部と日本に近い沿岸部でも差が出ます」（鈴木氏）

　旨味は、「和食」がユネスコ無形文化遺産に登録されたことをきっかけに、国内外で注目を集めている。今回の調査からは、総じて日本人のほうが旨味を感じる力が強いことがわかったが、こうした味覚力は普段の食生活で改善することができるという。

「そもそも味は、下にある味蕾（みらい）というセンサーで感じ取っています。この味蕾は、肌がターンオーバーするのと同様に一定周期で細胞が入れかわっているので、普段から薄味の食事に慣れ、味の変化を感じようとしたり、味のアレンジを楽しんだりしようとすれば、センサーの感度が上がり、味覚力も高まります。味覚は本来、健康に良いものをおいしいと感じるようになっているのですが、濃い味つけの食生活に慣れてしまうとセンサーが狂い、健康に良くないものをおいしいと感じるようになってしまうのです」

“カラダや健康に悪いものほどおいしい”といった話も聞くが、それは健康に良いものをおいしいと感じなくなっている味覚に原因があるのかもしれない。昆布、カツオ節、緑茶など、せっかく身近に旨味が強いものがあるのだから、味覚力を正常に保ち、健康に良いものをおいしいと感じる食生活を心がけるべきだろう。　＜取材・文・撮影／日刊SPA！取材班＞

照ノ富士 機ウンは上昇一途 原因不明の腹痛もなにくそ

　

　禍（わざわい）転じて福と為す。人気者の遠藤は左ひざの故障という禍に押しつぶされてしまったが、照ノ富士（２３）は禍も何のその。逆に頭からパクパク食っちゃうような勢いで突っ走っている。

　底知れぬパワーで大旋風を巻き起こしている新鋭が突然、原因不明の腹痛に襲われたのは４日目のこと。「朝から１０回ぐらいトイレにいっているよ。気持ちが悪くて吐くし、下痢もやばい。全然、腹に力が入らない」。出番前は青い顔をしていたが、土俵に上がると微塵もそんなことを感じさせない動きで豪風に圧勝。「これからコンビニで“ウコンの力”を買って飲まなきゃ」とジョークを飛ばしていた。

　一歩間違えば足を引っ張りかねない腹痛は、まだおさまっていない。７５年ぶりの新三役で初日から７連勝という記録を打ち立てた７日目も「トイレに通う回数はだいぶ少なくなったけど、腹の力の入り具合は６０％から７０％かな」と話していた。にもかかわらず、幕内でも指折りの力持ち、栃ノ心を真っ向勝負で寄り切ってしまったのだから、まさにスケールの大きさは破天荒。

　８日目（１５日）は稀勢の里にモロ差しを許して寄り切られ、昭和に入って初めての初日から８連勝という大記録は逸した。しかし、強気な態度は少しも変わらない。

　「立ち合いにズラしてきたな。そんだけ怖かったんじゃないの。あっ、これ、書くなよ。向こうは全身全霊で（勝ちを）狙いにきていた。（勝負後）倒れたもの。久しぶりに悔しい。今夜はゲン直し？　ウン、いくか」とうそぶき、肩を怒らせて引き揚げていった。

　負けても自信はふくらむばかり。９日目（１６日）には、妙義龍を寄り切り、早々に勝ち越しを決めた。「次の目標は２ケタ」。この旋風児からまだ目を離せない。　（大見信昭）2015/3/17 16:56 更新

ソフトバンク・松坂、ＯＰ戦ラス投全開モード 西武時代から相性抜群の新天地

　

　ソフトバンク・松坂大輔投手（３４）＝前メッツ＝が、１７日のロッテとのオープン戦（ヤフオクドーム）で平成の怪物の異名をかけて“全開モード”に入る。

　１６日、右腕はヤフオクドームでキャッチボールなど軽めの練習を行った。登板前日には報道陣へ対応しないのが恒例で言葉はなかったが、その表情は険しかった。

　待ったなしの状況だ。前回先発した１０日・巨人戦（長崎）では粉雪まじりの寒波の影響で改善中のフォームが乱れ３回３安打２失点。「何もできなかった」と悔やんだ。

　今回のロッテ戦は、まさにオープン戦のラスト登板。現時点で工藤監督は３１日からのオリックス３連戦で先発させる方針だが、マウンドで再び失態を犯せば、日本再デビュー戦の登板はお預けになる可能性がある。平成の怪物の異名は地に落ち、ファンやメディアからバッシングされる恐れもある。まさに正念場だ。

　だが松坂にとって、１つだけ優位に立てる点がある。今回が初見参となる新天地のマウンドだ。

　西武時代のアニキ分で野球解説者の石井貴氏は「次もダメなら大バッシングは覚悟の上でしょう。でもヤフオクドームは打倒・王ホークスを合言葉に一緒に燃えた球場。怪物のアドレナリンは福岡では半端じゃないからね」と明かす。

　新人年の１９９９年から２００１年４月まで、松坂は福岡では３年越しで負けなしの５連勝をマーク。０３年８月から０５年まで無傷の６連勝（０４年は４戦４連勝）。当時の敵将・王監督に圧巻投球で何度も煮え湯を飲ませた経験がある。「敵地では一番投げやすくて、投げがいがある球場だった」と石井氏。

　開幕が目前に迫った博多で、早くも訪れた大一番。相性抜群で体内のアドレナリンが全開する新天地で、松坂は熱投劇を再現できるのか。　（スポーツライター・梶原昌弥）2015/3/17 16:56 更新