世界の都市と実例＆データで比較 実は割安な東京都心マンション

　

　

　世界主要都市で販売されている、価格が優に億を超える「プレミアム住宅」。NY・ロンドンの豪邸を紹介した前回（http://suumo.jp/journal/2015/03/09/79481/）に続き、今回は成長著しいアジアの都市・シンガポールと、我が国の首都・東京を紹介する。
　※為替レート: 1シンガポールドル87円で計算

SINGAPOREの不動産マーケットはアジア屈指の人気を維持。専有面積の縮小傾向も

　海外バイヤーの投資急増が要因となって、ここ数年不動産価格が高騰。そのため政府は2011年に外国人購入者を対象にした15％の追加的印紙税を導入、過熱する市場を抑制したが、それでも不動産の人気は高い。プレミアム住宅が集まるセントラル地区における100m2換算の平均分譲価格は、223万5730シンガポールドル（約1億9450万円。Property Prices in Singapore）。近年目につくのが、価格を抑えるため新築コンドミニアムの住戸の専有面積を縮小する動き。その一方、プール、屋上庭園、ジム、ラウンジなど共用施設に高い付加価値を付け、魅力を上げる開発手法が登場している。

１．SINGAPORE ～　存在感際立つ個性的な直方体のタワーマンション

　●Twenty one Angullia Park（トゥエンティ・ワン・アングリアパーク）

　物件DATA
　2017年完成予定　価格:1m2当たり約4万8000～5万9000シンガポールドル（約417万円～513万円）
　専有面積:約108～311m2　間取り:2～4ベッドルーム

　【画像1】（左）建物は4種類のユニットで構成されており、個性的な外観デザインと建設工事の効率化も実現。建物を貫通している中層階のスカイガーデンにあるジムでは空を飛ぶような感覚でランニングできる（画像提供:Courtesy of SCDA）（右）モデルルームのインテリアは、世界中のホテルや高級住宅を手がけるシンガポールのスーインデザインとイタリアのサポリティイタリア（撮影:Yusuke Hattori）

　「トゥエンティ・ワン・アングリアパーク」は、大型ショッピング施設や有名ブティックなどが並ぶシンガポール随一の大通り、オーチャードロードから一本入った「オーチャードブルーバード」沿いの好ロケーションに建つ。にぎやかな表通りとは一転、街路樹の緑に覆われた閑静な住環境だ。

　36階建て、総戸数54戸。…