県内地価下げ止まり

　

　◇２．１％下落　ＪＲ福井近く横ばい

• 県内で地価が一番高かった「福井市中央１の９の２８」付近の商業地

• 　　国土交通省が１８日に公表した公示地価（１月１日現在）で、県内の住宅地、商業地を合わせた全用途は２０年連続の下落（下落率２・１％）となったが、下げ幅は５年連続で縮小した。商業地は下落率２・３％となったが、北陸新幹線への期待感などでＪＲ福井駅近くの２地点が横ばいとなるなど、住宅地（同２・０％）とともに下げ止まりの傾向が続いた。（原典子）

  　　◇住宅地

  　　南越前、おおい、池田の３町を除く１４市町８２地点で調査。全市町で前年より下落したが、すべての市町で下げ幅は縮小した。

  　　下落率が小さいのは小浜市、若狭町（各０・９％）、敦賀市（１・２％）、福井市（１・４％）。逆にあわら市（４・３％）や美浜町（４・０％）は下げ幅が大きかった。

  　　住宅地の県内最高額は、ＪＲ福井駅に近い住宅街の「福井市宝永３の１５の１７」（１平方メートルあたり９万３２００円）で、上昇率も０・８％でトップだった。ほかに上昇したのは「同市木田１の２３０６」（同６万６３００円、上昇率０・５％）、「同市北四ツ居２の７の３９」（同７万３８００円、同０・４％）の２か所。商業施設や病院などに近く、主要幹線道路沿いだった。

  　　◇商業地

  　　３７か所を調査。１４市町すべてで下落したものの、下げ幅は小さくなった。下落率が小さいのは福井市（１・０％）、高浜町（１・４％）、小浜市（１・７％）、大きいのは越前町（４・５％）、美浜町（４・１％）、大野市（４・０％）の順。

  　　最高額は今回から標準地となった「福井市中央１の９の２８　宝石時計の武内」（３２万９０００円）。上位５か所は、すべてＪＲ福井駅周辺の中心市街地だった。

  　　同駅西口では再開発ビルが建設中で、ホテル２棟の建設計画も進む。昨年１２月には北陸新幹線敦賀延伸の３年前倒しがほぼ確実となるなど明るい材料があり、上昇こそなかったが、２か所で横ばいとなっていた。

  　　島田嘉紀・不動産鑑定士の話「商業地は郊外化が依然として続いている。北陸新幹線の影響は石川、富山に比べると小さいが、駅周辺は県外資本が入れば、下げ止まりから上昇に転じる余地があり、注目したい」