「ライオンズ港北ニュータウンローレルコート」いきもの共生事業所認証を取得

　

　（株）大京（東京都渋谷区）と近鉄不動産（株）（大阪市天王寺区）が建設を進めている「ライオンズ港北ニュータウンローレルコート（総戸数221戸）」が、（一社）いきもの共生事業推進協議会（ABINC）の「いきもの共生事業所認証（集合住宅版）」を取得した。

　同認証制度は、自然と人との共生を企業活動において促進することを目的に作られた制度。このたびの取得は、同物件において、自然環境調査を実施し、複層構造や在来種中心の植栽計画やいきものへの配慮施設を計画していること、外部専門家と連携し、住民参加の維持管理体制が構築され、モニタリング計画が策定されていること、また、自然豊かな周辺環境で活動する外部NPOとの里山自然活動など具体的なプログラムが計画されていることが評価されたもの。

　同物件は、港北ニュータウンの魅力である自然豊かな美しい景観と都市機能を凝縮したプロジェクトを目指した。具体的には、港北ニュータウンの街づくりにおいて計画された「グリーンマトリックスシステム」（地区内の緑道を骨格として、樹林帯、緑地などを連結させ、雄大な自然を保護し、歩行時及び防災時の安全性を高める機能をもつシステム）の手法を取り入れた。

　また、カフェテラス、キッチンスタジオなどの多彩な共用空間を集約した施設「プラザ・タウンセンター」を設置することで、コミュニティ性の向上も目指した。さらに、住戸はもちろん、敷地や建物計画にも水、緑、光、風などの自然エネルギーを活用するパッシブデザインに太陽光発電と蓄電池などを用いた先進のスマートシステムを融合し、省エネ、節電に 取り組む新たな環境共生住宅を提案した。

　【「ライオンズ港北ニュータウンローレルコート」物件概要】
　●所在地：神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17番以下未定（住居表示）
　●交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅より徒歩12分
　●規模・構造：鉄筋コンクリート造、地下1階、地上7階建
　●総戸数：221戸（住戸）
　●敷地面積：8,614.82平米
　●間取り：2LDK+S、3LDK、4LDK
　●販売価格：3,800万円～7,300万円
　●竣工日：2015年8月24日（予定）
　●入居開始日：2015年8月31日（予定）
　●基本設計：（株）IAO竹田設計
　●設計・監理：三井住友建設（株）一級建築士事務所
　●施工：三井住友建設（株）横浜支店
　●売主：（株）大京本店、近鉄不動産（株）首都圏事業本部

■ニュースリンク先
　http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20150226_2.pdf

　三菱地所レジデンス（株）は、「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」、「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」、福岡市内の計画中物件の計3プロジェクトにおいて、（一社）いきもの共生事業推進協議会による「いきもの共生事業所認証（ABINC認証）[集合住宅版]」を取得した。

　同認証制度は、これまで定量的に評価することが難しかった土地利用における、生物多様性保全の取り組みの成果を可視化して認証する制度であり、生物多様性に配慮した土地利用を促進することを目的としている。2013年度にオフィスビルと商業施設を対象として開始され、2回目となる今回より集合住宅も認証対象となった。

　「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」では、入居後に居住者と周辺地域をつなぎながら、自然と触れ合うことをテーマの一つとしたエリアコミュニティプログラム『西新宿CLASS in the forest』を導入し、物件および周辺で自然観察会を行う仕組みなどが評価された。

　また、「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」では、バードバス・巣箱を設置。野鳥のほか、花や実のなる植物の採用によりチョウが飛び交う移動経路の確保を目指し、これらをランドスケープの計画の中に取り入れたことなどが評価された。

　同社が分譲するマンションブランド「ザ・パークハウス」では、今回認証を取得した物件以外でも、「BIO NET INITIATIVE（ビオ ネット イニシアチブ）」と称して、生物多様性保全への取り組みをより一層強化する考え。

　「守ること」「育てること」「つなぐこと」「活かすこと」「減らすこと」の5つをテーマに、物件毎に効果的な取り組みを実施し、「ザ・パークハウス」の供給を通じて、環境に配慮した街づくりに取り組んでいく。

　「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」外観完成予想図。画像：三菱地所レジデンス

　【「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」物件概要】
　●所在地：東京都新宿区西新宿五丁目700番（地番）
　●敷地面積：7,530.65平米
　●構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上60階地下2階建
　●総戸数：954戸（事業協力者住戸177戸含む）、その他事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルー ム、ミーティングスペース等）
　●売主：三菱地所レジデンス（株）、相鉄不動産（株）、丸紅（株）
　●施工：（株）フジタ
　●着工：2014年3月31日
　●竣工：2017年7月下旬（予定）
　●引渡：2017年11月下旬（予定）
　●物件HP：http://www.mecsumai.com/ht60/

　「ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ」サザンコート外観完成予想図。…